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        1. REPORT

          媒体报道

          24 2021.11

          晒晒cq9电子|平台网址!常州3万+豪宅冬天采光简直了……

          这几天常州气温骤减cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,可以说一秒入冬cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,对于很多人来说cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,现在最幸福的事情就是在自己家里晒太阳了吧cq9电子|平台网址。


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          琅越龙洲 常州楼市拍摄


          而此前那些受到买房人争相追捧的高价盘cq9电子|平台网址,采光情况是否优秀cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址?


          为了更直观的感受cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,今天我决定带上小飞机cq9电子|平台网址,实地去拍一拍常州即将交付的3大高价盘:龙湖景粼天著cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址、嘉宏印山风华和琅越龙洲cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


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          1.小区内部楼幢较多cq9电子|平台网址,特别是高层较多的项目cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,容易互相遮挡cq9电子|平台网址。


          2.小区与小区之间也容易遮挡cq9电子|平台网址。买在最前排cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,若碰上南侧有其他高层小区cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,日照影响不小cq9电子|平台网址。


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          特别注明:照片只代表楼盘某一个时刻采光cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,随着时间推移cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,采光面积会有不同cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,仅做参考cq9电子|平台网址。


          1


          龙湖景粼天著


          拍摄时间:10:00


          基本信息

          所属板块恐龙园
          绿化率35%
          总户数1980户
          容积率2.3
          开发商龙湖


          上午第一站cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,我来到了位于恐龙园板块的龙湖景粼天著cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,虽然还没交付但楼栋整体已经建好cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,从航拍图中能看到小区内绿化也已经成形cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


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          常州楼市拍摄


          龙湖景粼天著打造了26栋高层+小高层住宅cq9电子|平台网址,容积率2.3cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          今天上午10点半左右我来到项目处进行航拍cq9电子|平台网址,大部分的楼栋受到的阳光是比较充沛的cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          小区最东侧和最西侧的楼栋采光不错cq9电子|平台网址,遮挡很少cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


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          常州楼市拍摄


          中间位置楼栋的低楼层或多或少会被遮挡,尤其是小区第一排的楼栋cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,被南侧九龙仓小区高层住宅遮挡得很明显cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


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          小区基本情况 


          龙湖景粼天著位于新北恐龙园板块cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,最大的亮点就是紧邻龙城中学cq9电子|平台网址、龙城小学cq9电子|平台网址,一路之隔就是5A级旅游景点+5A级酒店+龙湖天街商圈cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


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          项目12月20日首开200套房cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,首开热销8亿cq9电子|平台网址,高层毛坯均价2.3万/㎡cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,小高层毛坯均价2.5万/㎡cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,非常受买房人追捧cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


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          目前项目还剩少量余房在售cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,毛坯价格2.3万/㎡起,户型110㎡-200㎡cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。



          2


          嘉宏印山风华


          拍摄时间:10:30


          基本信息

          所属板块恐龙园
          绿化率30%
          总户数738户
          容积率1.5
          开发商嘉宏


          第二站我来到了位于恐龙园板块的另一大豪宅——嘉宏印山风华cq9电子|平台网址,项目目前楼栋已经建好cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          嘉宏印山风华是此次采光测试中表现最好的一个项目cq9电子|平台网址,我在上午11:00左右进行航拍cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,从图中不难看出cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,整个社区内部采光毫无压力cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,即使是1楼cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,也能享受到充沛的采光cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


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          常州楼市拍摄


          这主要也是因为项目打造的都是层数比较低的洋房+叠墅cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,容积率只有1.5cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,作为一个低密社区cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,采光表现自然是不俗的cq9电子|平台网址。


          除此之外项目南侧就是北塘河cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,也没什么高楼遮挡cq9电子|平台网址。


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          常州楼市拍摄


          小区基本情况 


          嘉宏印山风华同样位于恐龙园板块,拟建19栋精装修住宅cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,包括9栋叠墅及10栋洋房住宅cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,洋房户型建筑面积142cq9电子|平台网址、186㎡cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,叠墅户型建筑面积182cq9电子|平台网址、225㎡cq9电子|平台网址。


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          △项目效果图(图源:搜狐焦点)


          作为嘉宏的第二个高端风华系作品cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,项目精装交付cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,用料十足cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,采用瑞士劳芬cq9电子|平台网址、德国高仪cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址、日本大金cq9电子|平台网址、法国罗格朗等全球12大品牌,以超强收纳体系cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址、智能化系统cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址、118项人性化细节cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          项目价格也同样不菲cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,2020年洋房首开均价就达到了3万+/㎡cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,稳稳占据常州房价第一梯队的位置cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          不过从今天的航拍采光来看cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,嘉宏印山风华的舒适度确实很高cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          3


          琅越龙洲


          拍摄时间:10:30


          基本信息

          所属板块青龙
          绿化率25%
          总户数636户
          容积率2.4
          开发商大和


          镜头一转cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,第三站我们来到天宁青龙板块琅越龙洲的上空cq9电子|平台网址。


          琅越龙洲打造高层+小高层+商办产品cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,容积率2.4cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,未来精装交付cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,最南侧的两栋楼是商办产品cq9电子|平台网址。


          上午11点左右cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,小区东侧的住宅采光非常不错cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,低楼层也能享受到光照cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,而西侧由于都是高层且受到光照角度的影响cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,不少楼层都有阴影遮挡cq9电子|平台网址。


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          常州楼市拍摄


          不过小区周边没有高楼遮挡cq9电子|平台网址,等到下午阳光角度变化cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,西侧大部分楼层的采光压力应该不大cq9电子|平台网址。


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          小区南侧就是紫荆公园cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,没有高楼遮挡cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,所以两栋商办产品的基本是能享受到全天采光的cq9电子|平台网址。


          小区基本情况 


          琅越龙洲位于天宁青龙板块cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,南侧是紫荆公园cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,北侧是常州第二十四中学天宁分校和常州市第二人民医院cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,配套资源非常完善cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          项目于2019年12月19日首开cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,2020年6月15日最后一次加推cq9电子|平台网址,2.5万/㎡的价格cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,半年的时间便成功清盘cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,神盘当之无愧cq9电子|平台网址。


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          加推现场


          目前项目仅剩商办产品在售cq9电子|平台网址,精装均价1.4万/㎡cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          写在最后:


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          我建议买房人在买房时一定要仔仔细细考察项目周边的环境cq9电子|平台网址,如果周边有较高的建筑难免会对部分楼栋产生影响cq9电子|平台网址,这些不利因素应当在买房时就及时规避cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。


          当然除了光照cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址,周边环境cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址、道路噪音情况也都是需要关注的问题cq9电子|平台网址,希望各位买房人能在自己的预算范围内买到心仪的房子cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址cq9电子|平台网址。

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